Entruempelung bei Vermieterwechsel: Pflichten & Rechte
Bei einem Vermieterwechsel oder Eigentuemerwechsel gelten besondere Regelungen. Wir klaeren ueber Rechte und Pflichten auf.
Pflichten des Mieters
Wohnung besenrein uebergeben, eigene Gegenstaende entfernen, Schoenheitsreparaturen (je nach Vertrag), Schluesseluebergabe, Übergabeprotokoll.
Rechte des Vermieters
Besenreine Übergabe fordern, Schadenersatz bei Beschaedigung, Raeumungsklage bei Verzug, Kaution einbehalten bei Maengeln.
Sonderfaelle und Ausnahmen
Tod des Mieters: Erben muessen raeumen. Zwangsraeumung: Gerichtsvollzieher beauftragt Entruempelung. Eigentuemerwechsel: Bestehende Mietvertraege bleiben.
Fristen beachten
Kuendigungsfrist: meist 3 Monate, Raeumungsfrist nach Kuendigung, Verjaehrung von Anspruechen: 6 Monate, Kautionsrueckzahlung: max. 6 Monate.
Kostentragung
Normalfall: Mieter traegt Kosten. Bei Zwangsraeumung: Vorschuss vom Vermieter. Sozialamt: Übernahme in Haertefaellen moeglich.
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